ABCの仲介

売主様と買主様の間に弊社が「仲介」として入り、売買契約を取りまとめます。

お客様の大切な不動産を、広告等により広く一般に宣伝し購入希望者を探していく方法です。

広告等の販売活動、購入希望者様探し、売買契約締結に向けた調整を弊社にて全てお受けいたします。

仲介でのご売却は様々な広告媒体を利用し、広く購入希望者を探すため、買取でのご売却よりも高い金額でご売却することができる可能性がございます。

弊社では、仲介での販売で一定期間内で売却が成立しなかった場合、当初のお約束金額で買取をさせていただく「買取保証制度」もございます。

お気軽にご相談ください。

不動産売却を流れに沿ってご説明します。まずはここからスタートしましょう！

不動産の売却についてご相談ください。

ご所有不動産について詳しくお話をお聞かせいただきます。

必要に応じてアドバイスなどさせていただきます。

既に売却が決まっている方はもちろん、売却をご検討中の方も、一度、所有している不動産を査定してもらいましょう。弊社では無料査定を行っております。お気軽にご依頼ください。

不動産の状況、近隣環境を弊社が確認し、市場調査、売出事例、成約事例、建築法規、権利関係などの調査を基に不動産査定を実施いたします。

査定書の内容、価格などを確認し、売却活動の内容についてご説明させていただきます。十分に納得された上で、媒介契約を締結します。

弊社では不動産会社はさまざまな媒体を通して物件を告知し、購入希望者を探します。

問合わせがあった場合は実際の物件を見学してもらいます。

弊社から営業活動の状況、問い合わせ状況などの報告をいたします。

購入希望者が見つかったら、価格や引渡し条件の調整を行い、不動産の売買契約を締結します。

買主様への引渡し前に引越しを済ませ、残代金決済・引渡しの準備を進めましょう。住宅ローンなどの抵当権がついている場合は、抹消する準備が必要です。

残代金の受領と同時に物件（鍵）の引渡しを行い、売買契約はすべて完了します。

ご売却の内容について、ご売却の翌年に税務署への申告が必要です。

不動産売却（仲介）の場合には、以下のような諸費用が必要です。

案件によって異なる場合がございますので、お気軽にご相談ください。

1.仲介手数料

不動産売却の仲介を不動産会社に依頼する場合にかかる費用のことで、「宅地建物取引業法」によって上限が定められています。

弊社では、広告宣伝にかかる費用や購入希望者様と交渉するための出張にかかる費用なども、原則、仲介手数料に込みとさせていただいており、別途費用は頂戴しておりません。

ただし、お客様のご要望により、特別な広告を実施する場合などは実費をご負担いただく場合もございます。

2.売渡費用

売却される際、登記に必要な書類の作成費用です。

書類の作成は、司法書士へ依頼します。

通常1万円程です。

3.印紙税

売買契約書に貼付する収入印紙代です。

売買金額により異なりますが、1,000円～6万円の範囲内が多いです。